Совет Федерации одобрил закон об "ипотечных каникулах" — Ассоциация застройщиков Московской области
22 Апреля 2019
Совет Федерации одобрил закон об "ипотечных каникулах"

Совет Федерации на заседании в понедельник одобрил закон, который позволяет предоставлять "ипотечные каникулы" сроком до полугода гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.

Согласно принятому документу, заемщик вправе в любой момент в течение времени действия ипотечного договора обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более шести месяцев. В течение этого периода заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их.

Под "ипотечные каникулы" могут подпасть договоры, отвечающие трем условиям: ранее положения ипотечного договора не изменялись по требованию заемщика, предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика, заемщик находится в трудной жизненной ситуации.

Законом определены пять критериев трудной жизненной ситуации. Так, на предоставление "ипотечных каникул" могут претендовать граждане, зарегистрировавшиеся в качестве безработных, инвалиды I или II группы, граждане, признанные временно нетрудоспособными на срок более двух месяцев. Кроме того, на льготу по выплатам может претендовать заемщик в случае снижения дохода на 30% (рассчитывается за два месяца перед обращением по сравнению со среднегодовым значением). При этом для получения каникул размер среднемесячных выплат по ипотеке должен превышать 50% от среднемесячного дохода.

Ипотечные каникулы смогут получить граждане, у которых увеличилось количество лиц, находящихся на их иждивении (это несовершеннолетние или инвалиды I и II группы), но только если совокупный доход заемщика снизился на 20%, а выплаты по ипотеке в итоге стали превышать 40% от среднемесячного дохода.

В законе прописывается, что правительство должно будет определить максимальный размер кредита, по которому могут быть предоставлены "ипотечные каникулы", данный уровень может быть определен с учетом региональных особенностей. При этом до введения правительством предельного уровня предлагается установить его на уровне не более 15 млн рублей.

С момента вступления в силу закона все ипотечные договоры должны будут на первой странице содержать уведомление о праве заемщика на каникулы в случае выполнения вышеописанных условий. Также предлагается исключать из кредитной истории граждан информацию об ипотечных каникулах.

В соответствии с ранее озвученным поручением президента РФ под действие закона подпадут и ранее выданные ипотечные кредиты.

18 апреля документ был принят Госдумой в третьем, окончательном чтении. Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.

Подробнее>>>

Другие актуальные новости
07 Мая 2019

Совершенствование действующей в России системы ценообразования в строительстве позволит повысить ее точность на 15-20%.

06 Мая 2019

Средняя ставка в марте достигла максимума за 19 месяцев — 10,42% годовых.

Создадим будущее строительной индустрии вместе
Присоединяйтесь к крупнейшему объединению участников рынка недвижимости Московской области!
Вступить в Ассоциацию
array(51) {
  ["ID"]=>
  string(2) "53"
  ["~ID"]=>
  string(2) "53"
  ["NAME"]=>
  string(85) "Девелоперы подписали профессиональный Кодекс"
  ["~NAME"]=>
  string(85) "Девелоперы подписали профессиональный Кодекс"
  ["SORT"]=>
  string(2) "30"
  ["~SORT"]=>
  string(2) "30"
  ["PREVIEW_TEXT"]=>
  string(85) "Девелоперы подписали профессиональный Кодекс"
  ["~PREVIEW_TEXT"]=>
  string(85) "Девелоперы подписали профессиональный Кодекс"
  ["DETAIL_PICTURE"]=>
  NULL
  ["~DETAIL_PICTURE"]=>
  NULL
  ["IBLOCK_ID"]=>
  string(1) "8"
  ["~IBLOCK_ID"]=>
  string(1) "8"
  ["IBLOCK_SECTION_ID"]=>
  NULL
  ["~IBLOCK_SECTION_ID"]=>
  NULL
  ["ACTIVE_FROM"]=>
  NULL
  ["~ACTIVE_FROM"]=>
  NULL
  ["TIMESTAMP_X"]=>
  string(19) "24.09.2018 08:58:27"
  ["~TIMESTAMP_X"]=>
  string(19) "24.09.2018 08:58:27"
  ["DETAIL_PAGE_URL"]=>
  string(0) ""
  ["~DETAIL_PAGE_URL"]=>
  string(0) ""
  ["LIST_PAGE_URL"]=>
  string(0) ""
  ["~LIST_PAGE_URL"]=>
  string(0) ""
  ["DETAIL_TEXT"]=>
  string(0) ""
  ["~DETAIL_TEXT"]=>
  string(0) ""
  ["DETAIL_TEXT_TYPE"]=>
  string(4) "text"
  ["~DETAIL_TEXT_TYPE"]=>
  string(4) "text"
  ["PREVIEW_TEXT_TYPE"]=>
  string(4) "html"
  ["~PREVIEW_TEXT_TYPE"]=>
  string(4) "html"
  ["PREVIEW_PICTURE"]=>
  array(18) {
    ["ID"]=>
    string(4) "1185"
    ["TIMESTAMP_X"]=>
    string(19) "18.10.2017 12:47:10"
    ["MODULE_ID"]=>
    string(6) "iblock"
    ["HEIGHT"]=>
    string(3) "333"
    ["WIDTH"]=>
    string(3) "500"
    ["FILE_SIZE"]=>
    string(5) "35001"
    ["CONTENT_TYPE"]=>
    string(10) "image/jpeg"
    ["SUBDIR"]=>
    string(10) "iblock/1f6"
    ["FILE_NAME"]=>
    string(12) "ARS_0385.jpg"
    ["ORIGINAL_NAME"]=>
    string(12) "ARS_0385.jpg"
    ["DESCRIPTION"]=>
    string(0) ""
    ["HANDLER_ID"]=>
    NULL
    ["EXTERNAL_ID"]=>
    string(32) "82d5b21311ace1e007ce1d98743dc1ee"
    ["~src"]=>
    string(0) ""
    ["SRC"]=>
    string(31) "/upload/iblock/1f6/ARS_0385.jpg"
    ["UNSAFE_SRC"]=>
    string(31) "/upload/iblock/1f6/ARS_0385.jpg"
    ["ALT"]=>
    string(85) "Девелоперы подписали профессиональный Кодекс"
    ["TITLE"]=>
    string(85) "Девелоперы подписали профессиональный Кодекс"
  }
  ["~PREVIEW_PICTURE"]=>
  string(4) "1185"
  ["LANG_DIR"]=>
  string(1) "/"
  ["~LANG_DIR"]=>
  string(1) "/"
  ["CODE"]=>
  string(0) ""
  ["~CODE"]=>
  string(0) ""
  ["EXTERNAL_ID"]=>
  string(2) "53"
  ["~EXTERNAL_ID"]=>
  string(2) "53"
  ["IBLOCK_TYPE_ID"]=>
  string(15) "assn_references"
  ["~IBLOCK_TYPE_ID"]=>
  string(15) "assn_references"
  ["IBLOCK_CODE"]=>
  string(10) "assn_promo"
  ["~IBLOCK_CODE"]=>
  string(10) "assn_promo"
  ["IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
  string(10) "assn_promo"
  ["~IBLOCK_EXTERNAL_ID"]=>
  string(10) "assn_promo"
  ["LID"]=>
  string(2) "s1"
  ["~LID"]=>
  string(2) "s1"
  ["EDIT_LINK"]=>
  NULL
  ["DELETE_LINK"]=>
  NULL
  ["DISPLAY_ACTIVE_FROM"]=>
  string(0) ""
  ["IPROPERTY_VALUES"]=>
  array(0) {
  }
  ["FIELDS"]=>
  array(5) {
    ["ID"]=>
    string(2) "53"
    ["NAME"]=>
    string(85) "Девелоперы подписали профессиональный Кодекс"
    ["SORT"]=>
    string(2) "30"
    ["PREVIEW_TEXT"]=>
    string(85) "Девелоперы подписали профессиональный Кодекс"
    ["DETAIL_PICTURE"]=>
    NULL
  }
  ["PROPERTIES"]=>
  array(1) {
    ["LINK"]=>
    array(36) {
      ["ID"]=>
      string(2) "11"
      ["TIMESTAMP_X"]=>
      string(19) "0000-00-00 00:00:00"
      ["IBLOCK_ID"]=>
      string(1) "8"
      ["NAME"]=>
      string(12) "Ссылка"
      ["ACTIVE"]=>
      string(1) "Y"
      ["SORT"]=>
      string(3) "500"
      ["CODE"]=>
      string(4) "LINK"
      ["DEFAULT_VALUE"]=>
      string(0) ""
      ["PROPERTY_TYPE"]=>
      string(1) "S"
      ["ROW_COUNT"]=>
      string(1) "1"
      ["COL_COUNT"]=>
      string(2) "30"
      ["LIST_TYPE"]=>
      string(1) "L"
      ["MULTIPLE"]=>
      string(1) "N"
      ["XML_ID"]=>
      string(0) ""
      ["FILE_TYPE"]=>
      string(0) ""
      ["MULTIPLE_CNT"]=>
      string(1) "5"
      ["TMP_ID"]=>
      NULL
      ["LINK_IBLOCK_ID"]=>
      string(1) "0"
      ["WITH_DESCRIPTION"]=>
      string(1) "N"
      ["SEARCHABLE"]=>
      string(1) "N"
      ["FILTRABLE"]=>
      string(1) "N"
      ["IS_REQUIRED"]=>
      string(1) "N"
      ["VERSION"]=>
      string(1) "1"
      ["USER_TYPE"]=>
      NULL
      ["USER_TYPE_SETTINGS"]=>
      NULL
      ["HINT"]=>
      string(0) ""
      ["PROPERTY_VALUE_ID"]=>
      string(2) "30"
      ["VALUE"]=>
      string(76) "http://stroimmo.com/news/podpisan-kodeks-zastroyshchikov-moskovskoy-oblasti/"
      ["DESCRIPTION"]=>
      string(0) ""
      ["VALUE_ENUM"]=>
      NULL
      ["VALUE_XML_ID"]=>
      NULL
      ["VALUE_SORT"]=>
      NULL
      ["~VALUE"]=>
      string(76) "http://stroimmo.com/news/podpisan-kodeks-zastroyshchikov-moskovskoy-oblasti/"
      ["~DESCRIPTION"]=>
      string(0) ""
      ["~NAME"]=>
      string(12) "Ссылка"
      ["~DEFAULT_VALUE"]=>
      string(0) ""
    }
  }
  ["DISPLAY_PROPERTIES"]=>
  array(1) {
    ["LINK"]=>
    array(37) {
      ["ID"]=>
      string(2) "11"
      ["TIMESTAMP_X"]=>
      string(19) "0000-00-00 00:00:00"
      ["IBLOCK_ID"]=>
      string(1) "8"
      ["NAME"]=>
      string(12) "Ссылка"
      ["ACTIVE"]=>
      string(1) "Y"
      ["SORT"]=>
      string(3) "500"
      ["CODE"]=>
      string(4) "LINK"
      ["DEFAULT_VALUE"]=>
      string(0) ""
      ["PROPERTY_TYPE"]=>
      string(1) "S"
      ["ROW_COUNT"]=>
      string(1) "1"
      ["COL_COUNT"]=>
      string(2) "30"
      ["LIST_TYPE"]=>
      string(1) "L"
      ["MULTIPLE"]=>
      string(1) "N"
      ["XML_ID"]=>
      string(0) ""
      ["FILE_TYPE"]=>
      string(0) ""
      ["MULTIPLE_CNT"]=>
      string(1) "5"
      ["TMP_ID"]=>
      NULL
      ["LINK_IBLOCK_ID"]=>
      string(1) "0"
      ["WITH_DESCRIPTION"]=>
      string(1) "N"
      ["SEARCHABLE"]=>
      string(1) "N"
      ["FILTRABLE"]=>
      string(1) "N"
      ["IS_REQUIRED"]=>
      string(1) "N"
      ["VERSION"]=>
      string(1) "1"
      ["USER_TYPE"]=>
      NULL
      ["USER_TYPE_SETTINGS"]=>
      NULL
      ["HINT"]=>
      string(0) ""
      ["PROPERTY_VALUE_ID"]=>
      string(2) "30"
      ["VALUE"]=>
      string(76) "http://stroimmo.com/news/podpisan-kodeks-zastroyshchikov-moskovskoy-oblasti/"
      ["DESCRIPTION"]=>
      string(0) ""
      ["VALUE_ENUM"]=>
      NULL
      ["VALUE_XML_ID"]=>
      NULL
      ["VALUE_SORT"]=>
      NULL
      ["~VALUE"]=>
      string(76) "http://stroimmo.com/news/podpisan-kodeks-zastroyshchikov-moskovskoy-oblasti/"
      ["~DESCRIPTION"]=>
      string(0) ""
      ["~NAME"]=>
      string(12) "Ссылка"
      ["~DEFAULT_VALUE"]=>
      string(0) ""
      ["DISPLAY_VALUE"]=>
      string(167) "http://stroimmo.com/news/podpisan-kodeks-zastroyshchikov-moskovskoy-oblasti/"
    }
  }
}